|
|
|
Hypotekárnym dlžníkom štát pomáha tromi spôsobmi:
1. Daňový bonus na úroky 2. Daňový bonus na vyššie splátky 3. Príspevok od úradu práce Daňový bonus na úroky Ak sa vám vlani splátka na hypotéke oproti roku 2022 nezvyšovala, uplatníte si v daňovom priznaní starý daňový bonus na zaplatené úroky. Výhodou je, že dom alebo byt môžete prenajímať. V daňovom priznaní si môže zamestnanec či živnostník uplatniť 50 percent zo zaplatených úrokov (nie splátok) v roku 2023. Daňový bonus nemôže byť viac ako 400 eur za rok. Takisto treba myslieť na to, že sa dá uplatniť len na základe jednej zmluvy o úvere a najviac zo sumy 50-tisíc eur. Dlžník môže mať najviac 35 rokov ku dňu podania žiadosti o tento úver. Jeho priemerný mesačný príjem za rok predchádzajúci roku, v ktorom uzatvoril zmluvu o úvere na bývanie, nemôže prekročiť 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve. Pri zmluvách uzatvorených v roku 2023 platí, že priemerný mesačný príjem mohol byť v roku 2022 najviac 1 695,20 eura. Daňový bonus na vyššie splátky Daňový bonus zo zvýšenia zaplatenej splátky si môže daňovník uplatniť iba v prípade, ak si neuplatní v daňovom priznaní starý daňový bonus na zaplatené úroky. Základnou podmienkou pritom je, že hypotéku nerefinancoval v inej banke po dátume 31. 12. 2022 a splátka sa mu zvýšila v roku 2023 pre nárast úroku po skončení obdobia fixácie úroku. Daňový bonus je 75 percent z rozdielu medzi vyššou ročnou splátkou v roku 2023 a splátkou v roku 2022. Mesačne máte nárok na maximálne 150 eur, ročne najviac 1 800 eur. Najjednoduchším riešením je o bonus požiadať svojho zamestnávateľa v ročnom zúčtovaní dane. Zamestnanec musí predložiť svojmu zamestnávateľovi spolu so žiadosťou o ročné zúčtovanie aj potvrdenie od banky. Podmienky nového bonusu: • Príjem nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v hospodárstve. Ide o hrubý príjem maximálne 2 086,40 eura. • Ak je na úverovej zmluve spoludlžník (napríklad manželka), táto hranica sa zdvojnásobuje. Ich hrubý príjem spolu nesmie presiahnuť sumu 4 172,80 eura. • Táto hranica príjmu platí aj pre živnostníka (počíta sa hrubý príjem bez odpočítania odvodov a výdavkov). • Do príjmov sa počítajú len tie, ktoré sa zdaňujú, teda nepatria sem nemocenská dávka, materské, rodičovský príspevok či dávka v nezamestnanosti. • Bonus je len na jednu úverovú zmluvu a jednu nehnuteľnosť na bývanie. • Nehnuteľnosť musí slúžiť výlučne na bývanie daňovníka a jeho blízkych osôb a nesmie sa prenajímať. Úver poskytla banka, nie však stavebná sporiteľňa. Príspevok od úradu práce Ak ste si svoj úver na bývanie „preniesli" do inej banky v roku 2023 a po tomto refinancovaní vám narástla splátka úveru, nárok na pomoc zo strany štátu vo forme daňového bonusu z vyššej splátky vám nevzniká. Môžete však požiadať úrad práce o príspevok na zvýšenú splátku. Ak človek požiada úrad práce o príspevok, pretože mu vlani narástla splátka hypotéky, úrad mu každý mesiac od januára pošle na účet 75 percent zo zvýšenia splátky, maximálne však 150 eur. Ak sa dlžníkovi zvýši mesačná splátka o 300 eur, napríklad z 200 eur na 500 eur, 75 percent z 300 eur je 225 eur. Úrad práce však vyplatí maximálne 150 eur. Výšku príspevku vypočíta banka, s ktorou dlžník podpísal zmluvu o úvere na bývanie. Ak je viac oprávnených osôb (dlžník aj spoludlžník), ktoré spĺňajú podmienky na príspevok, nárok vzniká len jednej z nich. K žiadosti musí byť priložená kópia zmluvy o úvere. Príspevok sa má vyplácať len na jednu nehnuteľnosť využívanú na trvalé bývanie. Dom alebo byt sa nemôže prenajímať. Príspevok sa bude vyplácať s mesačným oneskorením. Takže ak ste si podali žiadosť v januári, mali by ste ho prvýkrát dostať 25. februára. Ak požiadate v marci za január, spätne vám príspevok úrad práce nevyplatí. Ďalšou podmienkou je, že dlžník aj spoludlžník môžu mať každý priemerný mesačný príjem za rok 2022 maximálne 2 086,40 eura (1,6-násobok mzdy v hospodárstve v roku 2022) spolu 4 172,80 eura. Ak nebude táto podmienka splnená, úrad práce prizná príspevok aj v prípade, ak priemerný mesačný príjem za šesť mesiacov pred podaním žiadosti neprevýši 1,6-násobok priemernej mzdy. Zdroj: Denník N |